在建筑行业，建筑资质始终是企业的立身之本，建筑资质的办理无可避免，近年来资质转让在建筑市场上越来越普遍，但资质转让仍然存在一定的风险，应该提前规避风险，以免造成损失。接下来就为大家介绍一下2022年建筑资质转让和直接办理哪个更有优势，方便大家选择最合适自己的方式。
一、建筑资质办理步骤。
1、准备公司营业执照。申请建筑施工资质前，建筑公司必须先进行公司注册，领取公司营业执照，并在建设委员会网站上注册为企业用户。
2、填写相关信息，收集材料。建筑施工企业应按施工资质标准的有关要求准备相应的材料和人员。
3、提交施工资质申请表。
4、接受现场核查。资质申请提交完毕后，建筑公司需要等待有关部门审核，在符合资质条件后下发批准文件。
5、向上报至市建管处。施工企业应当提交资质申请材料的原件和复印件，并经初审后报市建管处。
6、进行公示。有关部门进行公示，资质申请获得批准后，即可获得资质证书。
7、领取资质证书。施工企业在资质核准之后，还需要办理建造师注册手续，领取建造师证书后领取施工资质证书。
二、建筑资质转让需要避免的风险。
1、避免没有调查清楚转让方的情况。
房建资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，一般情况下是不会转让的，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质，不要一味地收购了有问题的资质和公司，不仅给公司带来了损失，还有可能使企业陷入纠纷和麻烦。
2、避免忽略本地策略盲目转让。
房建资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因分立资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。
3、避免签订不详内容的转让合同。
房建资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，可能导致各种纠纷和矛盾。
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